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通州租房——107间北京租房攻略之七

作者:北京租房网107间(www.107room.com)


通州租房信息量非常大,通州被称为“睡城”,在通州租房的人口有上百万,房屋出租量接近百万套,大量在CBD工作的白领在通州租房,是名副其实的租房大区。本文为您详细解读通州租房的那些事儿。


通州位于北京东南部,京杭大运河北端。西临朝阳区、大兴区,北与顺义区接壤,东隔潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连,南和天津市武清区、河北省廊坊市交界。区域面积906平方公里,常住人口109万人,这还是不算外来租房人口的数。通州下辖4个街道、10个镇、1个乡,面积广阔,自成一体,是一个可以独立于北京存在的城区。因此很多人的衣食住行也全部在通州区域内。


通州租房小区属于新旧小区结合,一方面有大量数十年的老村镇区域,同时近些年也崛起了大量的新建社区。其中接近北京城区的几个镇沿东六环东西向对称分布,有潞城镇、马驹桥镇、次渠镇、梨园镇、台湖镇、新华街道等(北京租房网107间上有更详细数据)。地铁6号线、八通线、亦庄线分别深入或者接近以上区域,为居住在通州,工作在北京城区的人群提供了便利。


就东六环沿线区域举两个区域做简要说明:

区域名称:次渠

区域介绍:通州城西南,紧靠京津塘高速公路,北接朝阳,靠近垡头工业区。自然环境幽雅闲适,地理位置得天独厚,它既受京城经济文化的辐射,又受次渠小城镇建设的依托,开发区周边信息密集,人才充足。

区域优缺点:优点在于有地铁亦庄线深入腹地,直达次渠镇,交通便利,租金较之城区低了不少,同时因为远离市区,租房环境也相对好一些。对于市区工作的人群来说缺点就在于上下班时间较长。

单间租金:800 ~ 1500元/月

一居租金:1500 ~ 2600元/月

二居租金:2500 ~ 3500元/月


区域名称:梨园镇

区域介绍:位于北京市通州中心城南部,镇面积域24.87平方公里,辖26个行政村、15个社区居委会。

区域优缺点:有点很明显,距离市区较近,大量在朝阳区工作的人群都租住在梨园,也因此导致去往通州的地铁1号线和八通线拥挤不堪。根据北京租房网107间发布的《2016北京租房报告》显示,北京八通线被称为“烈士线”,因为在传媒大学、八里桥等站上车需要狼牙山五壮士舍生取义般的勇气和力量。

单间租金:800 ~ 1500元/月

一居租金:2500 ~ 3200元/月

二居租金:2800 ~ 4500元/月


在通州工作的人,最好不要脑袋反抽跑到北京市里来租房,当然如果追求工体三里屯的夜生活,那个不算。通州西部区域接纳了大量来自朝阳区的群众。说到朝阳群众,心里还感觉有点怕怕的。具体来说,包括东三环沿线,亮马桥,呼家楼,双井,国贸,十里河,方庄附近工作的人都可以考虑居住在通州租房。尤其是在国贸上班的白领们,在通州租房也是一个不错的选择。一来有两条地铁线可以到,二来租金也比市里的便宜不少,只是要忍受一些拥挤的滋味。不过话说回来,在北京租房,想舒舒服服又便宜几乎等于不可能。


以下是北京租房网107间两个代表房源,可以代表通州租房的基本情况:

房源1


通州天赐良缘小区,地铁六号线物资学院路,出地铁B口,过马路就是小区,大长腿估计两三分钟就可以,在望京或者国贸附近的小伙伴都比较方便。格局:两室一厅,主卧朝南,客厅超级大,关键还有一个储物间。房租整租4500元/月。

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房源2


通州北苑南路,正规主卧,干净整洁,16平,新装空调,无线上网,除水电燃上网费外,无物业等其他杂费随时看房。意向租户有稳定工作,有素质好相处的朋友。交通情况除了八通线城铁,668、669、805、938等公交直达国贸桥和北京火车站,全程20余分钟。生活设施小区紧靠物美大卖场,还有北机菜市场,新鲜蔬菜、瓜果、海鲜等品种多样。报价1150.

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在通州租房有哪些注意事项呢?毫无疑问,如果你在市区上班,通州居住,你得身手敏捷,韧性好,耐久站。这可是北京租房网107间根据大数据分析得出的经验啊,千万别忽略!最大打考验无疑是路上的漫漫时光,你可以听歌,看书打发旅途的喧闹时间。如果你再试着搜索一下通州黑中介,会出现诸如以*¥#为首的通州黑社会性质的黑中介等内容,多学知识,避免陷阱,好吧,希望你余生顺利!


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