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嘉定租房——107间上海租房系列攻略之七

嘉定租房是新兴的上海租房聚集区,嘉定属于上海中郊,租房住着比较宜居。相比于市中心的租金高昂,徐汇等近郊地铁的拥挤不堪,嘉定租房舒适指数相当不错。本期107间将为大家介绍上海租房的宜居之地嘉定,让你对嘉定租房的基本情况心中有数。 

【嘉定租房区域概况】 
嘉定,位于上海西北部,原属上海远郊,接壤江苏昆山。随着上海城区的不断的外扩,现在嘉定属于中郊了。目前仅有一条地铁11号线穿过嘉定腹地,地铁13号线探入嘉定区南部边缘。嘉定是上海的一个卫星城,嘉定租房也是上海新兴的租房聚集地。嘉定区域内还有上海国际汽车城和嘉定新城,安亭汽车城、F1赛道,嘉定就好比美国的汽车之城底特律。此外,嘉定拥有各种自然人文历史遗迹,比如法华塔,孔庙,古漪园,汇龙潭等,数条河流穿境而过,蓝天白云青山绿水,还有那清风吹斜阳。总之,嘉定在上海来说是一个相对宁静、温婉、厚重、大气、优美的形象。 



图片来源:上海租房网107间 

【嘉定租房小区概况&租金概况】 
嘉定属于面积较大的一个区,下辖3个街道,7个镇,1个新区和1个市级工业区。具体就租房小区特征来说,嘉定租房的小区建造年代很有特点,主要分为两类,一类是近几年新建的租房小区,一类是上世界七八十年代的老小区。 

新建的较大的租房社区有嘉定嘉乐园、红梅小区、华江小区、河东小区等。嘉定租房老小区相对更多:梅园新村,竹园小区,桃园新村等。新的租房小区多沿地铁11号线分布. 

针对租金,我们从上海租房网107间简单举两例来看。 
1,练祁佳城梧桐坊:小区密度比较低,单间租金约在1400元/月左右。一居租金在3000 ~ 4500元/月之间,二居租金在 3500 ~5500元/月之间。 
2,盛世景庭,单间租金1300元/月左右。一居租金在3000 ~ 4500元/月之间,二居租金在 3500 ~5500元/月之间。 



图片来源:上海租房网107间 

从这张图也可以看出嘉定租房的单间租金处于中等偏下。 

【嘉定租房适宜人群】 
虽然上海租房人口密度极高,但就嘉定租房来说,相对地广人稀。根据上海租房网107间平台上的数据,嘉定区域内部有上海大学、嘉定中心医院、嘉禾大厦、于田大厦、容基大厦、昌辉大厦等学习工作的人员可以选择本区域居住,性价比最高,也更方便。此外,长宁区、静安区、普陀区等工作学习的人员也可以考虑前往嘉定租房,11号线和13号线南下通往各个区域,相对便利,不过记得比较拥挤哦。 



图片来源:上海租房网107间 

【嘉定租房注意事项】 
1,嘉定是郊区,在市区上班的人群,最好能提前确定好交通路线,是否拥挤,是否拥堵,提前安排,免受日后皮肉之苦。 
2,首选直租,如果没有房东直租,可以考虑寻找连锁公寓或者中介。不过中介的话多数都要收取高额中介费,所以可以去上海租房网107间查看0中介费房东直租房源。 
3,查看出租人/公司的相关出租资质,房本或者授权委托书。 
4,查看屋内家具家电设施,入住前查清水表、电表、燃气表等底数,不然后续可能会产生很多扯皮。 
5,观察房屋所在小区是否整洁,安保措施如何,周边是否有施工场地等噪音污染源。 

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