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虹口租房——107间上海租房系列攻略之三

虹口租房是传统上海热门租房商圈之一,尤其是很多刚毕业的年轻租客喜欢在虹口租房。虹口边上有诸如复旦大学、上海财经大学、同济大学等众多名校,而且毗邻外滩靠近市中心,生活氛围浓厚,所以这些名校毕业的年轻人聚集于虹口租房。作为上海租房攻略系列的第三篇,本期上海租房网107间将详细介绍虹口租房的那些故事。 

【虹口租房概况&虹口区域概况】 
虹口,位于上海市北部偏东,南部与浦东新区以黄浦江为界。中部地铁3号线、4号线、8号线,10号线、12号线横穿而过。虹口区辖8个街道,区域内有鲁迅公园,梅园,上海大厦等景点,还有踢球的朋友们都熟知的上海八万人体育场。虹口区属于上海市较小的一个区,本区性格温和,不急不躁,没有浦东的勃发之气,也缺乏闵行的厚重感。总之,虹口这个区是一个讲究中庸之道的区。但是虹口的区域位置位于整个市区的北中部,区域位置显要,辐射上海西、中、东各个区域,所以各上海租房区域的租房人群很多选择在虹口租房安家。 



图片来源:上海租房网107间 

【虹口租房小区分布&租金概况】 
虹口呈南北向分布,适合租房居住的小区普遍建于上个世纪末,部分建于本世纪初。这也非常符合虹口区不动如钟的个性。上海租房网107间上的数据显示,根据分布不同,规模比较大的租房老小区有镇北小区、银欣花苑、祥东小区、胜利小区、东五小区、虹口花苑等,建于本世纪初的小区大概有虹口嘉苑、隆达公寓虹口小城、虹口玫瑰苑、仁德坊、虹口典范等。 

根据出租房型和出租经营方式的不同,虹口可租的房源基本分为三种类型,整租一居两居或者更大户型;合租分租某个单间;直接租住连锁品牌长租公寓的单间或者整租户型。 

在上海租房网107间平台上查询可看到,根据面积大小和区域分布的不同,虹口区的租金大概如下: 
单间卧室/公寓:1300 ~ 1800元/月 
整租一居:3000 ~ 4500元/月 
整租两居:4000 ~ 6500元/月 

虹口租房的另一大特征在于租金差异比较大,都是虹口租房,广灵一路老小区租金比临平路的租金少了一半,原因在于广灵一路附近的房子面积小,年头久,租金就低一点。虹口区部分区域临近外滩,外滩租金当然更高,比如外滩的馨虹苑,精装两居月租金可达8000元。总体而言,虹口租房的租金性价比还是不错的,尤其是考虑到虹口独特的地理位置和便捷的交通条件。 

虹口的租金在上海全市来看属于中等偏上,但是可以就近去往中心市区,也是在外滩、陆家嘴等核心区域工作人群的在上海租房的备选项之一。同是虹口租房,价格却相差很大,原因可能在于具体位置、装修、面积、楼层、周边配套设施等多个要素,提示大家可以根据自己的实际情况酌情选择。可以去上海租房网107间平台上多找些房子比较一下,107间上虹口区域的房源有上千套,租金从800元到9000元不等,根据自己的经济情况和工作位置审慎做决定。 



图片来源:上海租房网107间 

【虹口租房适宜人群】 
虹口位于上海的北部偏东,位置优越,辐射上海西部、中部、东部,为此理论上三个区域的人都可以考虑在虹口租房居住。虹口本区域内在上海大厦、上海邮政大楼、上海建工集团、瑞红生活广场工作的人群,在上海外国语大学,上海财经大学、上海大学、同济大学上学工作的人们也可以考虑在虹口租房。 



图片来源:上海租房网107间 

【虹口租房注意事项】 
1 租房地点。 交通状况(离上班地址的距离)与可负担价格之间找一个平衡点,相同价格的话,选择离公司最近的,换乘地铁次数尽可能少。 
2 价格。 次新房>老公房>私房。刚出校门的同学,可以和同学合租一个二居的老公房,或者选择连锁单间公寓。具备一定的经济实力后,可以选择自己租一套整租的一居或两居。 
3 楼层, 男生可以选6楼,价格相对较低, 女生想减肥的话也可以选择6楼。工作太累的话选中层。 
4 装修, 基本家电齐全,可能比较老,但是一定要测试下是否可用,尤其是热水器,空调。 
5 环境,虹口租房价格影响点有几个要素: 是否临街(不临街价格高),朝向如何(朝南价高),楼层(一楼最低,三楼最高),交通等等。 
6 注意防范网络假房源,那些分类信息平台上至少有7成房源信息都是假的。建议去107间上找房子,上面的房源都是经过机器和人工双重筛选的个人房源,真实性比一般的分类信息网站要高。 
7 尽量不要找中介租房。中介要收高昂的中介费,而且什么事都不管,完全起不到什么帮助,别花那个冤枉钱。如果能在107间上找到个人房源的,尽量不要去找中介。 


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