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毕业租房攻略•北京租房篇

作者:北京租房网107间


本文旨在指导毕业生在毕业季北京租房的过程中,避过沟沟坎坎,顺利通关北京租房。北京租房不易,毕业季租房更不易,这是一年中租房房源最抢手的季节,一房难求而且骗局多发,打算在北京租房的毕业生们一定要仔细阅读北京租房网107间出品的本攻略。 


图片来自北京租房网107间 

我们的教育机构就好像一条条流水线,永远在不知疲倦的生产加工各种各样的教育产品。俗话说,六月飞雪,七月流火,说的是六七月份高考或者毕业的时间段,总是让人心有戚戚。口号震天,悲喜参半的高考季刚刚走过,在校园里奋斗四年的大学生们就要面临毕业季了,毕业季租房更是人生必经之累(当然富二代可以忽略)。基于众所周知的原因,北京吸引着全国各地的毕业生们纷至沓来,大家怀着美好的梦想,想要在这片土地做点事情。 

毕业生要在北京租房,哎,我跟你们说了,你们可能不信,早几年间,北京租房市场,那是刀光剑影,火炮齐鸣,阴谋诡计啊。好吧, 书归正传,说这个是为了让大家毕业季北京租房的时候提高警惕,莫入奸人彀中。现在先说的是北京租房的基本情况:1,根据租房房型划分,基本分为整租和分租两种,其中分租又分为实墙分租、隔断分租、和同一个卧室的床位出租;2,根据建筑风格的不同,又分为正规小区房屋出租,城中村或者郊区自建房,小区地下室等;3,根据房屋所有权的不同分为:业主直租房源、中介代理房源、连锁公寓房源、个人二房东房源等。根据不同的租房划分规则,主要有以上三种房源特征。 

现在我们根据北京租房网107间平台上的数据,详细论述下不同租房房源的租金情况,毕竟银子多少,基本决定了我们应该选择怎样的房子。 

公寓(开间)——装修精致、家具家电齐全,价格高于市场价15%以上。城区租金区间3500 ~ 6000元/月,郊区租金区间2500 ~ 4000元/月。 
整租——自主性私密性强,价格较高。城区租金区间一居4000 ~ 6000元/月、二三居4500 ~ 10000元/月,郊区租金区间一居2000~4000元/月、二三居3500~7000元/月。 
分租单间——私密性较差,和邻居同处一个屋檐,价格略低。城区租金区间1600 ~ 4000元/月,郊区租金区间1000 ~ 3000元/月。 
自建房——多在城中村或者郊区,农民自建,设施简单,价格低廉。城区租金区间1600 ~ 2800元/月,郊区租金区间1000 ~ 1800元/月。 


公寓房图片 图片来自北京租房网 107间 


合租房间 图片来自北京租房网107间 


城中村自建房 图片来自北京租房网107间 

那么有哪些适合毕业生租房的渠道呢?在我们具体展开探讨之前先说说租房骗子,初入社会的毕业生租房群体是容易上钩的食物,毕业租房时需要尤其注意。租房骗子的主要诈骗方法分为如下几种: 

1,(不见面先交钱类型)租房骗子:我房子很好,但是我在外地 / 我在外国 / 我在任何不方便看房的地方,你看房子价格低廉,装修精致,为了表示你租房的诚意,要不你先打个押金/定金过来,我把钥匙给你寄过去,或者我找时间带你看房;你:好的 …… 然后对方就此消失在茫茫人海中。 
2,(黑中介型)租房骗子:只收押金租金,不收中介费,不收多余杂费,水电费你自理就好了。你:太好啦。签完合同后骗子说:我们再算下其他的服务费用,维修费用,保险费用…. 你:你是个骗子,退我钱。骗子:你违约,不退钱。你很生气,然后你被打了一顿。(旁白:这种情况这几年有所下降,但是仍然时有发生)。 
3,(变幻莫测型)租房骗子都是积极主动、善于学习的,很难彻底避开,不过你可以在北京租房网107间官网“北京租房攻略”栏目里详细查看相关攻略。 

让我们强行掉头,回到毕业租房渠道: 

首先,各大租房平台可以逛一逛,只是记得装修精致、价格明显低于市场价的房子都是鱼饵就好了,上面绝大多数租房信息都是中介甚至租房骗子的钓鱼信息。 
其次,各个中介公司也是一个选择,不过多数中介公司会收取一个月租金作为佣金。这算的上是一个成本比较高的渠道,对于刚毕业钱包不鼓的年轻人而言不到不得已最好别用。 
第三,推荐一个相对小众但是精致、真实的租房平台:北京租房网107间(www.107room.com)。这是一个0中介费租房平台,而且与众不同的是,107间上的房子都经过了人工加系统的双重审核,所以对于租客来讲更有保障,同时也为大家省去了昂贵的中介费。毕业租房时一定要先去107间上看一看。 

那么在租房的时候,除了要注意我们刚才说过的租房骗子之外,毕业生租房(尤其是毕业季租房)还应该注意些什么呢?怎样做才能提高租房效率,并且找到相对合适的房子呢?记住以下几个要点: 

1,列一张租房找房清单,写出对房子的详细要求,如装修、租金等。 
2,计算好租房交通路线和时间成本。 
3,查看房东/中介的房本证件,出租资质,身份证件。检查租房合同是否是标准版合同。 
4,合租的话最好选择三居或者四居。总之房子面积越大,均摊租金相对越低。 
5,看房的时候观察周边环境,是否有施工噪音等,观察屋内的门窗是否完好,家具家电是否可以正常使用。 
6,了解合租人员的基本情况:工作、作息等,以免入住之后产生太多纠纷。 

基本情况就是如此啦,是不是觉得江湖险恶,行情复杂,租个房子总得小心翼翼?只要牢记以上几点,或者直接去北京租房网107间上找房,多半都没有问题。 

离开了校园,相信大家都会新生活充满向往,衷心祝愿你的社会大校园生活….一切顺利,毕业租房一切顺利! 



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